El mercado inmobiliario del Valle de Aburrá mantiene su dinamismo en 2026. Hasta julio, se han realizado 33.190 negocios de propiedad raíz, mientras la vivienda nueva continúa concentrando buena parte del interés de los compradores.
Según cifras de Galería Inmobiliaria, en el mismo periodo se comercializaron 7.482 viviendas nuevas en el Valle de Aburrá, de las cuales el 36 % correspondió a vivienda de interés social. Medellín, Bello e Itagüí se mantienen entre los municipios con mayor actividad, en un mercado donde la ubicación, la conectividad y el potencial de valorización tienen cada vez más peso.
Medellín y Bello lideran las ventas de vivienda nueva
Hasta julio, Medellín registró 2.056 viviendas nuevas comercializadas, seguida por Bello, con 1.603 unidades. A estos municipios se suman otros como Itagüí, Sabaneta y Envigado, que han ganado protagonismo gracias a su conexión con Medellín y a una mayor disponibilidad de suelo para nuevos proyectos.
La decisión de compra también ha evolucionado. Además del precio, los compradores evalúan factores como la movilidad, la cercanía al trabajo, los centros educativos, el comercio, los servicios y las características de las zonas comunes.
«La ubicación, la calidad de vida y el potencial de valorización son hoy factores determinantes para quienes buscan vivienda, ya sea para habitarla o como una alternativa de inversión», destaca el sector inmobiliario.
El interés por la vivienda como activo también se refleja en el mercado de arrendamiento. Hasta julio, la colocación de vivienda en alquiler en el Valle de Aburrá creció 11,6 % frente al mismo periodo de 2025, mientras los tiempos de colocación disminuyeron 9,6 % y los cánones de arrendamiento aumentaron en promedio 7,1 %.
Feria de la Vivienda 2026 reúne oferta, financiación y asesoría
Este contexto será uno de los ejes de la Feria de la Vivienda 2026, organizada por La Lonja – El Gremio Inmobiliario, que se realizará del 25 al 27 de septiembre en Plaza Mayor Medellín, en los pabellones Verde y Azul.
Bajo el lema “Aquí se construye tu futuro”, el evento reunirá alternativas de vivienda nueva, usada e inversión, además de entidades financieras, cajas de compensación y entidades del Estado como el Fondo Nacional del Ahorro.
Los asistentes podrán encontrar más de 400 proyectos de vivienda nueva, más de 6.500 opciones de vivienda usada y 120 stands. La programación también contempla más de 12 charlas especializadas sobre financiación, vivienda e inversión.
«El objetivo es que los visitantes puedan conocer diferentes alternativas, comparar opciones y recibir asesoría para tomar decisiones informadas de acuerdo con sus necesidades y posibilidades», señala la organización de la feria.
Un mercado donde comparar es clave
Con más de 33.000 negocios inmobiliarios registrados hasta julio, el Valle de Aburrá mantiene una oferta amplia para quienes buscan comprar vivienda en 2026.
En este escenario, comparar proyectos, revisar las condiciones de financiación y analizar aspectos como ubicación, servicios y potencial de valorización puede ser determinante antes de tomar una decisión de largo plazo.
Para conocer más detalles sobre el comportamiento del mercado y las perspectivas del sector, consulte la entrevista completa.
